Fachwanwaltsbereich: Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Anwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht Passau – Ihre juristische Unterstützung bei Miet-, Eigentümer- und Gemeinschaftsfragen

Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als Ihre fachkundige Kanzlei in Passau steht die RATIS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Ihnen mit umfassender Expertise im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht zur Seite. Ob als Mieter, Vermieter, Wohnungseigentümer oder Teil einer Gemeinschaft – bei uns finden Sie fundierte Rechtsberatung, zielgerichtete Vertretung und individuelle Lösungen für Ihre Immobilien-Rechtsfragen.

Konflikte im Miet- und WEG-Recht betreffen häufig existenzielle Aspekte wie Wohnraum, Vermietung, Gemeinschaftseigentum oder Verwaltung. Daher setzen wir auf transparente Kommunikation, schnelle Einschätzung und konsequente Vertretung – auch gegen starke Gegenseiten. Als Ihr Anwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Passau begleiten wir Sie von der Vertragsgestaltung bis zur gerichtlichen Auseinandersetzung.

Unsere Anwälte im Fachanwaltsbereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Monika Majcher-Byell

Fachanwältin für Arbeitsrecht
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Jens Jansen

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie weiterer Schwerpunkt im Reiserecht

Wenn Sie auch rechtliche Beratung zum Thema Miet- und Wohnungseigentumsrecht benötigen, finden Sie hier schnell und unkompliziert Hilfe! Senden Sie uns einfach eine Anfrage per E-Mail, Kontaktformular, oder rufen Sie unverbindlich unter der Telefonnummer: 0851-986130-0 an.

Unsere Leistungen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Mietrecht – von Vertrag bis Kündigung
Wir unterstützen sowohl Mieter als auch Vermieter bei der Gestaltung und Prüfung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen. Dazu gehören etwa Betriebskostenabrechnung, Mietminderung bei Mängeln, Kündigungs- und Räumungsklagen sowie Fragen der Mieterhöhung oder Mietpreisbegrenzung.

Wohnungseigentumsrecht – Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft
Als Eigentümer einer Wohnung oder als Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft begegnen Ihnen zahlreiche rechtliche Themen: Kostenverteilung, Instandhaltungsmaßnahmen, Beschlussanfechtung, Verwalterwahl oder Umbauten. Wir beraten Sie kompetent und vertreten Ihre Interessen gegenüber Gemeinschaft, Verwaltung und Nachbarn.

Vermieter- und Eigentümervertretung
Für Vermieter oder Eigentümergemeinschaften übernehmen wir z. B. die Prüfung von Mietvertragsklauseln, Durchsetzung von Mietforderungen oder Vertretung bei Gemeinschaftsstreitigkeiten und Beschlussmängeln.

Mieter- und Bewohnerrechte verteidigen
Auch als Mieter oder Wohnungseigentümer haben Sie Rechte – z. B. bei nicht ordnungsgemäßer Nebenkostenabrechnung, unangemessenen Beschlüssen oder unzulässigen Mietbedingungen. Wir vertreten Ihre Ansprüche, so dass Sie Ihre Wohnqualität und Ihre Rechte sichern können.

Warum RATIS – Ihr Anwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht Passau

Spezialisierung & Erfahrung: Wir verfügen über fundiertes juristisches Know-how im Miet- und Wohnungseigentumsrecht – ein anspruchsvolles Rechtsgebiet mit vielen Fallstricken.

Regional & persönlich: Mit Sitz in Passau sind wir persönlich für Sie erreichbar – Sie erhalten Beratung und Vertretung mit Bezug zur Region.

Effiziente Vorgehensweise: Wir prüfen schnell Ihre Situation, zeigen Chancen und Risiken auf und entwickeln eine klare Strategie – außergerichtlich oder gerichtlich.

Verständlichkeit & Transparenz: Rechtliche Fachbegriffe werden bei uns verständlich erklärt. Wir arbeiten transparent hinsichtlich Gebühren und Vorgehensweise.

Ablauf unserer Zusammenarbeit

Kontaktaufnahme & Ersteinschätzung
Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. In einem ersten Gespräch ermitteln wir Ihren Anspruch oder Sachverhalt.
Unterlagenprüfung
Relevante Unterlagen (Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Teilungserklärung, Beschlüsse etc.) werden sorgfältig geprüft.
Strategie-Festlegung
Wir besprechen mit Ihnen, welche Vorgehensweise sinnvoll ist – und welche Kosten und Erfolgsaussichten bestehen.
Vertretung & Durchsetzung
Wir vertreten Sie gegenüber Mietern, Vermietern, Verwaltern oder Wohnungseigentümergemeinschaften – bis zur rechtskräftigen Entscheidung, wenn notwendig.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Was ist ein wirksamer Mietvertrag und worauf sollte ich achten?

Ein Mietvertrag ist wirksam, wenn sich beide Parteien – Mieter und Vermieter – über die wesentlichen Punkte (Wohnung, Miethöhe, Beginn des Mietverhältnisses) einig sind. Er sollte schriftlich abgeschlossen werden, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Achten Sie darauf, dass Klauseln zu Nebenkosten, Schönheitsreparaturen, Tierhaltung und Kündigungsfristen klar und rechtlich zulässig formuliert sind. Viele Musterverträge enthalten unwirksame oder veraltete Bestimmungen.

Bei der Ratis Rechtsanwaltsgesellschaft mbH mit Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Passau prüfen Ihren Vertrag, bevor Sie unterschreiben – so vermeiden Sie spätere Konflikte.

Wann kann eine Mietminderung aufgrund von Mängeln gerechtfertigt sein?

Eine Mietminderung ist möglich, wenn der Gebrauch der Wohnung erheblich beeinträchtigt ist – z. B. durch Schimmel, Heizungsausfall, Lärm oder Wasserschäden. Der Mangel muss dem Vermieter sofort gemeldet werden, damit er die Chance hat, ihn zu beseitigen.
Die Höhe der Mietminderung hängt von Art und Dauer des Mangels ab. Pauschale Werte gibt es nicht, aber Gerichte haben viele Vergleichsfälle entschieden, an denen man sich orientieren kann.
Wir beraten Sie, wann und in welchem Umfang Sie die Miete rechtmäßig mindern dürfen.

Welche Rechte haben Wohnungseigentümer bei Gemeinschaftsbeschlüssen oder bei der Wahl eines Verwalters?

Wohnungseigentümer können auf der Eigentümerversammlung über Beschlüsse mitentscheiden – z. B. zu Instandhaltungen, Modernisierungen oder zur Wahl eines Verwalters. Wird ein Beschluss gefasst, der gegen das Gesetz oder die Teilungserklärung verstößt, kann dieser innerhalb eines Monats angefochten werden.

Als Anwälte für Wohnungseigentumsrecht in Passau prüfen wir Beschlüsse auf Fehler und vertreten Sie im Verfahren zur Beschlussanfechtung.